Как не нарваться на долгострой и не потерять деньги при покупке квартиры в Крыму?

 Главная    Как не нарваться на долгострой и не потерять деньги при покупке квартиры в Крыму?
Поставьте оценку

Способы избегания долгостроя и потери денежных средств

О безопасном приобретении недвижимости в Крыму

Самая распространённая проблема, касающаяся приобретения квартиры в Ялте находится во взаимосвязи с историческими моментами — отличие российских норм, принятых для застройщика, от предшествующих украинских. То есть, отмечается незаконное существование части строек, которые были реализованы до 2014 года.

При покупке у проверенного застройщика — риск минимизирован. Осуществление делегированных функций Российского реестра на Крымском полуострове закреплено за Госкомрегистром. На сегодняшний день в обычном порядке квартиры в новостройках Ялты проходят регистрации.

Многими застройщиками был осуществлён переход на выполнение закона «214», в связи с этим договора сейчас успешно регистрируют. Однако, переход был проведен не всеми крымскими застройщиками. Необходимо четко понимать плюсы нововведений и уровень защищенности покупателя, в связи с чем на ознакомление было затрачено немало времени.

До недавнего времени отмечался этап определённых сложностей с регистрацией и документами из-за необходимости переоформления застройщиками земельных участков, приведения в соответствие разрешения по их использованию. Строительство нередко велось на земле с переоформленными правами, на основании договора аренды. На данный момент застройщики успешно проводят процедуры переоформления. Исходя из чего покупателю, желающему купить квартиру в Ялте в новостройке, необходимо самостоятельно проверить перечень документов от застройщиков. За этой услугой можно также обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое имеет в своём распоряжении службу безопасности.

Об определении строительства на землях ИЖС и актуальности покупки таких квартир

Одной из крымских особенностей является большое количество новостроек, которые возводятся на земле для индивидуального жилого строительства. Особенностью является то, что такие земли предназначены только для частных домов, а не для многоквартирных объектов. Особой практикой у застройщиков стало возведение домов на подобного рода земле, с предположением приведения документации в порядок и перевода земельного статуса. Это существенно снижает стоимость квартир, но повышает риски для покупателей.

О приобретении квартиры на морском побережье и соответствующих ограничениях

Правопорядок и запреты на Крымском полуострове регулируются соответствующими кодексами. Осуществление строительного контроля идёт в полной мере, случаи нарушений минимизированы. При желании купить квартиру в Крыму на территории прибрежной зоны, покупатель должен получить от застройщиков соответствующий документ и уточнить период его получения. С целью убеждения в правомерности можно обратиться к соответствующему специалисту.

О стоимости и основных типах жилья

Стоимость готового объекта будет значительно отличаться от стоимости строящегося. Застройщики Южного берега Крыма предлагают приобрести строящиеся объекты за денежную сумму, начиная от 35 000 рублей за 1 квадратный метр. Однако, подобная доступность не гарантирует покупателю возможность расслабиться. Всем известно о множестве объектов, которые строятся при отсутствии документов или же с частичными нарушениями. Стоимость варьируется от таких факторов, как регион и удалённость от моря. Ялта — самый дорогой город на полуострове, средняя стоимость жилья в котором равна 105 000 рублей за 1 квадратный метр. Симферополь и Севастополь — менее дорогие города, со средней стоимостью жилплощади в 73 000 рублей за 1 квадратный метр. Это перечень реальных цифр, и на значительно более низкую стоимость покупателям вряд ли стоит рассчитывать. Такое возможно только при покупке более дешевого строящегося варианта эконом-класса. К примеру, однокомнатной квартиры со сроком сдачи во втором квартале 2019 года, с площадью в 33 квадратных метра, стоимость которой составляет 1,58 млн рублей.

Квартиры с небольшой площадью нашли здесь очень большой спрос. Они предусматриваются для сдачи в курортный период, а не для постоянного проживания. Стоимость квартир в домах на первых береговых линиях при наличии собственного пляжа и инфраструктуры составляет 3,038 млн рублей. К примеру, предложение однокомнатной комфортной квартиры с площадью в 43 квадратных метра.

Недвижимость элитного класса, расположенная вблизи моря или в парковом районе, при наличии собственной инфраструктуры, системы безопасности, красивых видов из окон обойдётся в среднем за 120 000 рублей за 1 квадратный метр.

Об обзорах новостроек Крыма

Нашей компанией проводятся регулярные обзоры крымских новостроек, специалисты анализируют информацию о статусах земельного участка, степенях готовности и этапах строительства, а также о перечне правовых документов. Мы готовы предоставить информацию на нашем интернет-ресурсе, рекомендуем всем желающим гражданам подписку на новостные ленты. Очень рады принимать гостей в Крыму. Не стоит бояться! Приобретая жилье в экологически чистых районах Российской Федерации с особой мягкостью климата, покупатель получает значительно больше выгоды, минимизируя риски.

Похожие статьи

68 Комментарии

  1. Mattolf

    Serpina http://cheapcialisir.com — Buy Cialis Buy Zithromax To Treat Chlamydia Cialis Cialis Online Without Prescription

  2. Kelassoms

    Order Propecia Discount http://viacialisns.com — cialis without prescription Propecia Comprimidos 1 Mg canadian pharmacy cialis Nifedipine Sublingual

  3. Lesbisa

    Cialis Se Puede Comprar En Farmacias http://cialibuy.com/#161 — canadian cialis Causes Of Leukemia By Antibiotic Amoxicillin Cialis Viagra Professional Online

  4. Stevcheaby

    Cialis Ubers Internet http://buyciallisonline.com/# — Cialis Get Elocon In Usa Price Online Buy Cialis Ordering Fineciastride

  5. Lesbisa

    Buy Now Amoxicilina Website On Line Visa Accepted http://viacialisns.com/# — Cialis Best Buy Propecia Cialis Propecia With Minoxidil Male Pattern

  6. Nurpall

    buy viagra professional online no prescription https://canadianpharmacystorm.com cialis daily use discount

  7. AlvinLax

    buy cialis vancouver bc order cialis cialis over the counter 2019

  8. CharlesPag

    order generic viagra uk http://cialisxtl.com buy viagra kamagra online

  9. WaltonMOg

    cialis viagra levitra for sale https://viagrawithoutdoctorspres.com cheap viagra new zealand

  10. Barrycig

    is there a generic cialis available? ed drugs online from canada brand levitra cheap

  11. Jefferyvaf

    levitra by mail order https://www.sildwithdoctorprescription.com buy generic levitra online

  12. Marvinmob

    cheap viagra new zealand http://alexa24ph.com — viagra without doctor prescription generic viagra without a doctor prescription

  13. Marvinmob

    levitra cheap online http://aralenph.com — chloroquine buy cialis canada pharmacy

  14. Marvinmob

    cheap cialis generic http://tadal24ph.com — cialis coupons viagra online buying

  15. Marvinmob

    generic cialis pills e20 http://kaletra24.com — kaletra buy viagra for women uk

  16. Marvinmob

    cheap viagra next day delivery http://zithazi.com — cheap zithromax is there a generic viagra

  17. Marvinmob

    buy viagra dapoxetine http://kaletra24.com — buy kaletra online cheap viagra usa

  18. Marvinmob

    cheap cialis online pharmacy prescription http://kaletra24.com — kaletra buy cialis usa

  19. Marvinmob

    viagra 100mg for cheap http://aralenph.com — aralen buy levitra with no prescription

  20. Marvinmob

    legal order viagra over internet http://aralenph.com — buy chloroquine online where do i buy cheap viagra

  21. Marvinmob

    buy viagra in canada http://hydroxychloroquine24.com — generic plaquenil buy viagra australia

  22. AlfredOrapy

    viagra online
    cialis tablete za zene

  23. AlfredOrapy

    viagra online
    wholesale cialis

  24. AlfredOrapy

    viagra without doctor prescription
    cheap viagra in usa

  25. AlfredOrapy

    viagra without doctor prescription
    cheapest levitra australia

  26. AlfredOrapy

    viagra pills
    viagra for sale online (without prescription)

  27. AlfredOrapy

    viagra online
    cheap cialis melbourne

  28. AlfredOrapy

    generic viagra
    cialis buy now

  29. AlfredOrapy

    buy viagra
    how to buy cialis over the counter

  30. AlfredOrapy

    viagra pills
    online order for cialis

  31. AlfredOrapy

    viagra pills
    buy generic viagra

  32. Dennispoepe

    how long does 20mg cialis keep in system buy cialis
    what is cialis used for

  33. Dennispoepe

    lowest cialis prices here
    cialis dosage 40 mg dangerous

  34. DonaldchalL

    online viagra buy sildenafil online
    viagra boner

  35. DonaldchalL

    natural viagra alternatives that work buy viagra
    when will viagra become generic

  36. JosephScums

    daily use cialis cost cialis online pharmacy
    buy viagra cialis

  37. JosephScums

    generic for cialis cialis side effects
    purchasing cialis on the internet

  38. ThomasNup

    canadian viagra: viagra generic cheap viagra australia online

  39. ThomasNup

    viagra samples from pfizer: viagrawithoutdoc viagra without a doctor prescription cialis for sale in philippines

  40. Johnniecop

    pain meds without written prescription pain meds without written prescription carprofen without vet prescription onlinepharmacyero.com

  41. Johnniecop

    tadalafil without a doctor’s prescription discount prescription drugs buy prescription drugs online without onlinepharmacyero.com

  42. Michaelhoore

    cialis patent expiration generic cialis

  43. Michaelhoore

    coupons for cialis generic cialis

  44. JeffreyTrold

    high blood pressure and cialis: cialis coupon

  45. JeffreyTrold

    cialis erection penis: cialis

  46. MichaelweS

    100 mg viagra lowest price viagra coupons 75% off
    http://sildenafilst.org/# viagra prescription

  47. Jamiecrupt

    best price 100mg generic viagra: generic viagra without a doctor prescription
    wikigogy.org

  48. Jamiecrupt

    otc viagra: viagra generic
    wikigogy.org

  49. Jamiecrupt

    viagra 100mg: buy viagra
    http://aqarona.sa/member.php?u=299067

  50. ScottRak

    viagra without a doctor prescription — how to buy viagra

  51. ScottRak

    viagra for saleviagra online canada pharmacy — where can i buy viagra over the counter

  52. Lancebug

    prices for 1000 metformin canadian metformin

  53. Lancebug

    purchase prednisone 10mg prednisone 10mg cost

  54. Lancebug

    buy metformin er online without prescription metformin 1000mg

  55. Lancebug

    where can i get metformin online metformin 102

  56. Lancebug

    metformin for sale canadian pharmacy metformin 500

  57. Lancebug

    metformin 500mg er metformin tab price

  58. JoesphNed

    viagra over the counter usa 2020: sildenafil 100mg price

  59. JoesphNed

    where can i buy viagra: viagra amazon

  60. JoesphNed

    cialis tolerance: generic cialis without prescription

  61. JoesphNed

    cheapest generic viagra: viagra

  62. Berniemow

    does cialis lower blood pressure: generic cialis
    cialisfavdrug.com — real cialis without a doctor prescription

  63. Berniemow

    is generic cialis safe: cialis generic
    cialisfavdrug.com — cialis in canada

  64. DanielGaf

    zithromax 250: where can you buy zithromax

  65. DanielGaf

    propecia finasteride: propesia

  66. DanielGaf

    cheap propecia online: generic propecia

  67. Danielbog

    where to bay cialis (tadalafil) pills 80mg: cialis 20mg price

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.